Poți să conduci o afacere de pe o proprietate deținută sau închiriată de o autoritate locală
Veverita Aliona
4 min read
Administrarea unei afaceri de la domiciliu prezintă numeroase avantaje, printre care cheltuieli generale mai mici și o mai mare flexibilitate. Aceasta vă poate oferi un echilibru mai bun între viața profesională și cea privată și poate fi, de asemenea, o modalitate excelentă de a testa o nouă idee de afaceri.
Dar puteți să conduceți o afacere dintr-o locuință deținută sau închiriată de o autoritate locală? Răspunsul la această întrebare este da, cu condiția să obțineți permisiunea proprietarului și a autorităților locale.
Analiștii de la ambusiness.ro vor aborda pașii de care aveți nevoie pentru a începe o afacere de acasă, inclusiv ce aranjamente va trebui să faceți cu proprietarul și cu autoritățile relevante. Vor explica, de asemenea, aspectele legate de impozite și asigurări de care trebuie să țineți cont pentru a vă asigura că afacerea dvs. este conformă.
Obțineți permisiunea proprietarului dvs.
Primul pas este să vorbiți cu proprietarul dumneavoastră și să verificați contractul de închiriere. Va trebui să obțineți o permisiune scrisă de la acesta pentru a desfășura o afacere de pe proprietate.
Dacă sunteți chiriaș al consiliului, puteți solicita “permisiunea de subînchiriere”, care vă va permite să subînchiriați o parte sau întreaga proprietate, dacă doriți. În cazul în care închiriați de la un proprietar privat, acesta poate fi mai flexibil și vă poate permite să conduceți o afacere de pe proprietatea dumneavoastră fără a fi nevoie să subînchiriați.
Este important să verificați cu proprietarul dumneavoastră, deoarece unele contracte de închiriere nu permit desfășurarea unei afaceri din proprietate. În acest caz, este posibil să trebuiască să căutați o locuință alternativă sau să încercați să renegociați termenii contractului.
Decideți cine va plăti taxele relevante și facturile suplimentare
Următorul pas este să decideți cine va fi responsabil pentru plata oricăror taxe sau facturi suplimentare care sunt suportate ca urmare a desfășurării unei afaceri din proprietate. Acesta este un aspect pe care va trebui să îl discutați cu proprietarul dumneavoastră, deoarece acesta ar putea fi dispus să plătească o parte din aceste costuri. În caz contrar, va trebui să luați în considerare aceste costuri în bugetul afacerii dumneavoastră.
În cazul în care conduceți o afacere de acasă, este posibil să fiți eligibil pentru anumite deduceri fiscale care pot compensa o parte din costurile asociate cu conducerea unei afaceri. De exemplu, dacă folosiți o parte a proprietății dvs. ca birou, este posibil să puteți solicita o parte din dobânda ipotecară sau din chirie drept cheltuială de afaceri.
Printre deducerile fiscale la care ați putea fi eligibil se numără:
- Deduceri de capital – dacă ați cumpărat echipamente sau utilaje pentru afacerea dvs., este posibil să puteți solicita o parte din costul acestora în contul impozitului.
- Reducerea ratelor de afaceri – dacă aveți o afacere la domiciliu, este posibil să fiți eligibil pentru reducerea ratelor de afaceri.
- Reducerea taxelor pentru întreprinderile mici – dacă proprietatea dvs. are o valoare impozabilă mai mică de 12.000 de euro, este posibil să puteți beneficia de o reducere de 100% a taxelor pentru întreprinderi.
Obțineți permisiunea autorităților locale
În funcție de tipul de afacere pe care o conduceți, este posibil să aveți nevoie, de asemenea, să obțineți permisiunea autorităților locale sau a comisiei pentru locuințe. De obicei, acest lucru este necesar doar pentru afacerile care sunt considerate a fi de mare risc sau care au potențialul de a cauza deranj pentru vecini, cum ar fi afacerile care implică depozitarea unor cantități mari de stocuri sau utilizarea de utilaje grele.
Atunci când solicitați o autorizație, va trebui să furnizați un plan de afaceri și detalii despre orice măsuri pe care le-ați pus în aplicare pentru a minimiza impactul asupra vecinilor dumneavoastră.
Autoritatea locală va dori, de asemenea, să se asigure că afacerea dvs. respectă toate reglementările relevante în materie de planificare și de construcții.
Atunci când completați formularul de cerere, va trebui să furnizați informații detaliate despre afacerea dumneavoastră, inclusiv:
- Tipul de afacere pe care o conduceți
- Produsele sau serviciile pe care le oferiți
- orele de funcționare
- Numărul de angajați
- dacă dețineți licențe sau autorizații relevante
Va trebui să furnizați datele dumneavoastră de contact și adresa proprietății pe care se va desfășura afacerea. Acest lucru este necesar pentru ca autoritatea locală să vă poată contacta în cazul în care are întrebări cu privire la cererea dumneavoastră.
