Veverita Aliona 
Industria închirierilor de vacanțe este în creștere rapidă în general, deoarece mulți călători sunt în căutarea acelei case departe de casă pentru a-și petrece vacanța. De fapt, veniturile din închirierea de cabane s-au ridicat la 49,541 milioane de euro în 2021. Cabanele sunt unul dintre multele tipuri de case de închiriat pentru vacanțe dintre care oaspeții pot alege. În zilele noastre, călătorilor le place posibilitatea de a se îndepărta de oraș pentru o escapadă liniștită și pașnică. Ei doresc să experimenteze ceva ieșit din comun și acea ambianță confortabilă cu care cabanele sunt atât de des asociate.
De la cumpărarea proprietății dvs. la gestionarea taxelor de închiriere de vacanță, vă vom învăța tot ce trebuie să știți pentru a începe și a dezvolta o afacere de succes în domeniul închirierilor de vacanță!
Cum să începeți o afacere de închiriere de cabane
Atunci când începeți în orice afacere, există o mulțime de cercetări și pregătiri implicate, iar o parte din acestea include să aveți un plan de afaceri pentru închirierea de cabane. Cel mai bine este să aveți un plan clar înainte, să calculați toate costurile, investițiile și strategiile de marketing înainte de a vă pune în funcțiune cabana.
Dacă vă gândiți să începeți o afacere de închiriere de cabane, iată câțiva factori cheie pe care trebuie să-i examinați:
Locația
În primul rând, trebuie să vă dați seama unde anume doriți să investiți. Locațiile tipice pentru cabane includ munții, pădurea, lângă un lac sau într-o zonă rezidențială. De asemenea, este important să evaluați modul în care doriți să investiți în cabană:
- Este o parcelă de teren goală pe care intenționați să construiți?
- Este o cabană veche care trebuie renovată?
- Este cabana pregătită pentru a locui în ea?
Există o cerere mare pentru a închiria în zona pe care ați ales-o? De exemplu, ar fi situată în apropierea unei stațiuni de schi populare? Sau în apropierea unui centru spa sau a unui refugiu de yoga? Sau este pur și simplu într-o zonă izolată unde oaspeții pot experimenta acea evadare supremă?
Începeți o afacere de închiriere de cabane
Cel mai bun mod de a începe ar fi să căutați chirii de vacanță anunțate în zona pe care doriți să o achiziționați. Puteți arunca o privire pe site-urile de anunțuri, cum ar fi Airbnb sau Booking.com. Apoi, aruncați o privire la ce fel de proprietăți sunt oferite și dacă cabanele sunt o opțiune și dacă sunt la mare căutare.
Prin toate mijloacele, puteți investi într-o cabană care se află într-o zonă izolată sau la kilometri distanță de următorul oraș. Acesta este scopul unei evadări liniștite! Va trebui doar să aveți un plan de marketing online și diferite strategii, cum ar fi utilizarea rețelelor de socializare pentru a vă promova cabana și a-i oferi expunerea necesară pentru rezervări.
Tipuri de cabane
Cabanele vin în tot felul de forme și dimensiuni. Există multe tipuri diferite, cum ar fi case mici, case în copac, cabane, cabane de lemn, ferme, ferme, ferme, cabane, cabane de schi, etc. Luați în considerare și stilul cabanei. Va fi făcută din lemn sau din pietre? Cabana va fi rustică sau modernă? Designul și stilul interior vor fi în concordanță cu exteriorul?
Calculați investiția
Înainte de a începe cu planul de afaceri pentru închirierea cabanei și cumpărarea proprietății propriu-zise, trebuie să calculați toate costurile. Gândește-te cum vei finanța noua ta afacere:
- Va trebui să luați un împrumut sau o ipotecă?
- Dacă da, ce nivel al ratelor lunare ale împrumutului puteți gestiona?
- Cât va costa renovarea cabanei?
- Cât va costa toată mobila și facilitățile?
- Cheltuieli suplimentare, cum ar fi curățenia, reparațiile și întreținerea
- Cheltuieli de marketing, taxe pentru agențiile de turism
Nu uitați să includeți taxele și costurile de licență. De asemenea, este o idee bună să lăsați loc financiar pentru orice probleme care ar putea apărea sau pentru lucruri pe care nu le-ați calculat înainte, de exemplu, orice inundații sau reparații de urgență.
Licențe și taxe
În calitate de proprietar sau manager de cabane de închiriat, va trebui să obțineți o licență înainte de a putea funcționa. Orice afacere necesită o licență generală de afaceri, iar aceasta include închirierea de cabane. De asemenea, este posibil să trebuiască să furnizați dovada că proprietatea pe care o închiriați nu este reședința dumneavoastră principală. Pentru a obține o licență, aruncați o privire pe site-ul guvernului local.
Impozitele sunt, de asemenea, o parte inevitabilă a gestionării oricărei afaceri. La fel cum aveți nevoie de o licență, va trebui să plătiți și taxa de închiriere. Uneori, pot exista o serie de cheltuieli deductibile pe care proprietarii de cabane le pot lua în considerare atunci când completează o declarație de impozit.
Verificați legile și cerințele localității dvs. și, dacă puteți, discutați cu un avocat pentru a vă asigura că aveți toată documentația corectă pentru a vă începe afacerea.
Plan de afaceri pentru închirierea cabanelor
Un plan de afaceri pentru închirierea de cabane este un set general de reguli, obiective și cadre care vă vor ajuta să luați decizii pentru noua dvs. afacere și pentru viitorul acesteia.
Crearea unui plan de afaceri viabil vă va ajuta să identificați riscurile chiar înainte de a investi, ceea ce, la rândul său, vă va ajuta să determinați șansele de succes ale afacerii dumneavoastră. Planul de afaceri nu numai că vă va ajuta să definiți strategia cu care vă veți conduce afacerea, dar va fi, de asemenea, un instrument util la care să vă referiți din nou și din nou pentru a vă asigura că mergeți în direcția corectă.
Marketingul pentru oaspeții dumneavoastră
Odată ce v-ați decis asupra unei locații, trebuie să știți cum să comercializați cabana și care ar fi publicul țintă.
Intenționați să vă adresați unui public internațional? Dacă da, este o idee bună să aveți un site web multilingv de închiriere de cabane, astfel încât să fie accesibil și ușor de înțeles pentru cei care nu sunt vorbitori nativi de limba engleză. Un alt factor important este să decideți dacă cabana dvs. acceptă animale de companie.
Ce fel de facilități veți oferi?
Acum că am acoperit cam totul, a mai rămas doar un singur lucru: interiorul cabanei. Interiorul este, de asemenea, punctul de vânzare și adevărata experiență. La urma urmei, este locul în care oaspeții își vor petrece tot timpul! Așadar, ce fel de facilități ați dori să includeți în cabana dvs. de închiriat pentru vacanță?
Există câteva lucruri care le permit oaspeților să se relaxeze și să se relaxeze, cum ar fi o baie fierbinte. Dacă aveți spațiu pentru o cadă cu hidromasaj, nimic nu întrece senzația de încălzire după ce ați fost la schi sau ați făcut drumeții afară în frig toată ziua.
Deoarece cabanele sunt asociate cu păstrarea căldurii în interior și cu confortul, este o idee excelentă să includeți un șemineu. Puteți include chiar și lemne și un topor pentru ca oaspeții să taie singuri lemne și să le pună în foc.
Adaptați-vă închirierea în funcție de activitățile disponibile. De exemplu, dacă este zăpadă sau este situată lângă o stațiune de schi, puneți la dispoziție săniuțe. Este ceva ce va plăcea întregii familii, mai ales copiilor! Dacă cabana dvs. se află lângă un lac, ce ziceți de o barcă cu vâsle pe care oaspeții dvs. o pot lua pentru o zi.
Gândiți-vă la o cabană rurală confortabilă și oferiți-le oaspeților dvs. ceva care se potrivește cu ea – cum ar fi ciocolată caldă sau ingredientele pentru a face vin fiert. Oferiți pături pentru ca oaspeții să se încălzească în zona de living și cărți pentru acea escapadă liniștită. Puteți oferi chiar și un set de fondue și furculițe lungi pentru a topi bezele lângă foc.
Asigurați-vă că includeți toate facilitățile în descrierea anunțului dvs. și atunci când vă comercializați cabana, astfel încât oaspeții să fie pe deplin conștienți de tot ceea ce aveți de oferit.
Numele cabanei
Există un lucru care adesea este lăsat la urmă, deși este una dintre cele mai distractive părți ale demarării unei afaceri de închiriere de vacanțe! Și anume, alegerea unui nume de marcă pentru închirierea cabanei. Cabana ta ar putea avea un nume unic, ceva asociat cu zona sau ceva creativ, totul depinde de tine.
Marca dvs. este baza pentru marketingul dvs. și vă va ajuta cabana să se facă un nume. Odată ce ați ales un nume pentru cabana dvs., veți putea folosi acest nume în rețelele sociale, pe site-ul web și în toate agențiile de turism.
Puneți-vă în valoare fotografiile
Odată ce ți-ai aranjat cabana, este timpul să vinzi experiența prin fotografii. Asigurați-vă că aveți fotografii de înaltă calitate și includeți cât mai multe fotografii posibil. Veți dori să prezentați toate camerele, facilitățile, zona exterioară și, bineînțeles, o fotografie a cabanei în sine.
Luați în considerare posibilitatea de a scrie legende sub fiecare fotografie, de exemplu, “relaxați-vă lângă șemineul cald”, “escapadă perfectă de weekend cu familia” sau “o mulțime de activități în apropiere”. Includeți fotografii ale zonei locale și ale activităților din apropiere, cum ar fi trasee de drumeție, lacuri, pârtii de schi și orice alte activități sportive sau de agrement.
De asemenea, este o idee bună să includeți fotografii din toate cele 4 anotimpuri. În acest fel, în funcție de perioada anului, oaspeții vor ști exact la ce să se aștepte. De exemplu, dacă este vară și oaspeții dvs. pot vedea doar fotografii cu cabana dvs. acoperită de zăpadă, ei nu sunt siguri de cum arată în timpul lunilor mai calde.
Site web și canale
A avea un site web de închiriere de cabane optimizat și profesionist este o modalitate excelentă de a vă prezenta cabana. Puteți să luați totul în propriile mâini și să aveți control asupra a tot: sistem de rezervare, acceptarea plăților online și gestionarea tuturor solicitărilor și rezervărilor clienților dintr-un singur loc. Cu Lodgify, proprietarii de cabane își pot crea cu ușurință propriul site web, fără complicații de programare și au la dispoziție o selecție largă de șabloane de site-uri web din care pot alege.
Toți aceștia sunt factori importanți de luat în considerare înainte de a începe o afacere de închiriere de cabane. În timp ce este o experiență distractivă și poate fi profitabilă, este, de asemenea, important să faceți cercetări, să aveți un plan și să fiți pregătiți.
Să fii propriul tău șef vine cu o mulțime de responsabilități, dar și cu o mulțime de recompense. Industria închirierilor de vacanțe este diferită de orice alt aspect al industriei ospitalității, deoarece este personală, personalizabilă și flexibilă.
