Explozie pe piața imobiliară: prețurile apartamentelor cresc cu 20% în unele orașe

În luna mai a anului 2024, piața imobiliară din România a experimentat o creștere notabilă a prețurilor apartamentelor de vânzare, atât pentru cele noi, cât și pentru cele vechi. Această creștere, estimată la 14% față de aceeași perioadă a anului precedent, este un semn al vitalității pieței imobiliare și al interesului sporit al cumpărătorilor. În unele dintre cele mai mari orașe din țară, cum ar fi Cluj-Napoca și Brașov, prețurile au înregistrat creșteri și mai mari, de până la 20%. Totodată, interacțiunile dintre vânzători și cumpărători au crescut cu 27% în luna mai a acestui an, comparativ cu mai 2023, iar durata medie de expunere a anunțurilor de vânzare a scăzut semnificativ. Această tendință sugerează o piață imobiliară dinamică, unde tranzacțiile se desfășoară într-un ritm rapid.

Creșterea prețurilor în marile orașe

În principalele orașe din România, prețurile apartamentelor au cunoscut creșteri semnificative. De exemplu, în București, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a ajuns la 1.824 euro pe metru pătrat în luna mai 2024. Cluj-Napoca a raportat prețuri și mai ridicate, cu o medie de 2.717 euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o creștere de 10% pentru apartamentele noi și de 13% pentru cele vechi. În Brașov, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 6%, iar cele vechi au înregistrat o creștere de 20% față de anul anterior. Aceste majorări sunt indicative ale unei cereri crescute și ale unor condiții economice care favorizează investițiile în sectorul imobiliar.

Creșterea contactărilor între vânzători și cumpărători

În luna mai 2024, numărul contactărilor între vânzători și cumpărători a crescut cu 27% comparativ cu aceeași lună din 2023. Acest lucru evidențiază un interes sporit pentru achiziția de locuințe, determinat de condiții economice favorabile și de o încredere crescută în piața imobiliară. Vânzătorii și cumpărătorii au fost mai activi, ceea ce a condus la o reducere a duratei de viață a anunțurilor de vânzare cu 56% față de mai 2023 și cu 6% față de luna aprilie a acestui an. Această accelerare a tranzacțiilor reflectă un dinamism crescut al pieței, unde proprietățile sunt vândute mai rapid decât în trecut.

Accesibilitatea locuințelor în București

Chiar dacă prețurile locuințelor din București au urcat, accesibilitatea rămâne ridicată datorită veniturilor superioare ale populației din capitală. Deși Bucureștiul se situează pe locul trei la nivel național în privința prețurilor apartamentelor de vânzare, după Cluj-Napoca și Brașov, nivelul ridicat al veniturilor locuitorilor din capitală compensează această diferență. În timp ce prețurile din Cluj-Napoca sunt cu aproximativ 900 de euro mai mari pe metru pătrat, veniturile lunare în București sunt cu 11% mai mari. Acest lucru sugerează o capacitate mai mare de acces la piața imobiliară pentru locuitorii Bucureștiului, în ciuda creșterii prețurilor.

Obține o ofertă de credit pentru societatea ta, de până la 150 000$, în doar 48H. Absolut gratuit.

Aplică aici!

Evoluția prețurilor în București

În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi în luna mai 2024 a fost de 1.824 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat un preț mediu de 1.811 euro pe metru pătrat, marcând o creștere de 18% față de mai 2023 și o scădere ușoară de 1% comparativ cu aprilie 2024. Apartamentele vechi au avut un preț mediu de 1.839 euro pe metru pătrat, cu 15% mai ridicat față de aceeași lună a anului trecut și cu 1% mai mic față de luna precedentă. Aceste cifre ilustrează o piață imobiliară dinamică și fluctuantă.

Evoluția prețurilor în Cluj-Napoca

Cluj-Napoca continuă să fie unul dintre cele mai scumpe orașe din România în ceea ce privește prețurile apartamentelor. În luna mai 2024, apartamentele noi au avut un preț mediu de cerere de 2.729 euro pe metru pătrat, în creștere cu 10% față de mai 2023. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 13%, ajungând la 2.702 euro pe metru pătrat. Aceste valori record sunt determinate de o cerere ridicată și de o ofertă limitată de locuințe, făcând din Cluj-Napoca unul dintre cele mai dorite orașe pentru achiziționarea de proprietăți.

Evoluția prețurilor în Iași

În Iași, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.597 euro pe metru pătrat în luna mai 2024. Apartamentele noi au înregistrat o creștere de 11% față de anul precedent, ajungând la 1.581 euro pe metru pătrat. În același timp, apartamentele vechi au avut o creștere de 15%, ajungând la 1.628 euro pe metru pătrat. Această tendință ascendentă reflectă o piață imobiliară robustă și o cerere constantă în Iași.

Evoluția prețurilor în Timișoara

Timișoara a înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor apartamentelor în luna mai 2024. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.611 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.620 euro pe metru pătrat, în creștere cu 8% față de mai 2023, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 13%, ajungând la 1.607 euro pe metru pătrat. Aceste date subliniază atractivitatea continuă a Timișoarei pentru investitori și cumpărători.

Evoluția prețurilor în Brașov

În Brașov, prețurile apartamentelor au crescut considerabil în luna mai 2024. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.980 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 2.067 euro pe metru pătrat, cu 6% mai ridicat decât în mai 2023. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 20%, ajungând la 1.915 euro pe metru pătrat. Brașovul rămâne un oraș atractiv atât pentru locuitori, cât și pentru investitori datorită poziției sale geografice și a calității vieții.

Evoluția prețurilor în Sibiu

Piața imobiliară din Sibiu a continuat să se dezvolte în luna mai 2024. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.602 euro pe metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat o creștere de 18% față de mai 2023, ajungând la 1.532 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi au avut o creștere de 14%, atingând 1.658 euro pe metru pătrat. Aceste creșteri subliniază atractivitatea continuă a Sibiului ca destinație pentru locuințe.

Evoluția prețurilor în Constanța

În Constanța, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.738 euro pe metru pătrat în luna mai 2024. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.769 euro pe metru pătrat, în creștere cu 4% față de mai 2023. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 11%, ajungând la 1.706 euro pe metru pătrat. Constanța continuă să atragă interesul cumpărătorilor datorită poziției sale pe litoralul Mării Negre și a oportunităților economice locale.

Evoluția prețurilor în Oradea

În Oradea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.568 euro pe metru pătrat în luna mai 2024. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.648 euro pe metru pătrat, în creștere cu 11% față de mai 2023. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 14%, ajungând la 1.517 euro pe metru pătrat. Oradea continuă să fie un oraș atractiv pentru locuitori și investitori datorită dezvoltării infrastructurii și a calității vieții.

Evoluția prețurilor în Craiova

În Craiova, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.598 euro pe metru pătrat în luna mai 2024. Apartamentele noi au avut un preț mediu de 1.627 euro pe metru pătrat, în creștere cu 10% față de mai 2023. Apartamentele vechi au înregistrat o creștere de 9%, ajungând la 1.586 euro pe metru pătrat. Piața imobiliară din Craiova este în creștere, susținută de o cerere robustă și de investițiile în dezvoltarea urbană.

Creșterea prețurilor apartamentelor în luna mai 2024 reflectă o piață imobiliară dinamică și în continuă expansiune în România. Cu o medie națională de creștere de 14% și variații regionale semnificative, orașe precum Cluj-Napoca, Brașov și București au înregistrat majorări notabile, demonstrând o cerere puternică și un interes crescut din partea cumpărătorilor. Intensificarea interacțiunilor dintre vânzători și cumpărători, alături de scăderea duratei de expunere a anunțurilor de vânzare, indică un ritm accelerat al tranzacțiilor și o adaptare rapidă la condițiile economice actuale.

În ciuda prețurilor în creștere, nivelul de accesibilitate pentru locuitorii din orașele mari, în special București, rămâne ridicat datorită veniturilor mai mari. Evoluțiile pozitive în orașele analizate sugerează că piața imobiliară românească continuă să fie un sector atractiv atât pentru rezidenți, cât și pentru investitori, oferind oportunități solide de creștere și dezvoltare. Pe termen lung, aceste tendințe indică o stabilitate a pieței și un potențial continuu de apreciere a valorii proprietăților, consolidând încrederea în sectorul imobiliar românesc.