Veverita Aliona 
Dacă dețineți o afacere de orice dimensiune în România, știți că există multe cheltuieli și cheltuieli generale care vă pot diminua marja de profit. În timp ce unele costuri pot fi controlate, cum ar fi salariile, cantitatea de hârtie pe care o folosește compania sau bugetul de marketing, o cheltuială critică pe care adesea nu o puteți controla sunt ratele de afaceri, care reprezintă o taxă pe dreptul de a ocupa o proprietate comercială. Acestea pot echivala cu până la 50% din chiria anuală și pot sfârși prin a fi una dintre cele mai importante cheltuieli generale ale dumneavoastră.
Ratele comerciale reprezintă impozitul pe dreptul unei întreprinderi de a ocupa o proprietate comercială. Aceasta poate fi comparată cu modul în care rezidenții trebuie să plătească impozitul pe clădiri autorităților locale, deoarece ambele taxe sunt folosite pentru a contribui la finanțarea serviciilor și facilităților locale. Deși există unele excluderi, la care vom ajunge mai târziu în acest articol, majoritatea proprietarilor de afaceri care ocupă o proprietate comercială vor trebui să plătească o anumită formă de taxe comerciale.
Dacă afacerea dvs. ocupă o proprietate comercială sau non-domestică în România, va trebui să plătiți taxe comerciale. Persoana responsabilă pentru plata ratelor de afaceri este ocupantul proprietății, care ar putea fi ocupantul sau locatarul.
Chiar și în cazurile în care jumătate dintr-o proprietate este folosită în scopuri rezidențiale, iar cealaltă jumătate este folosită în scopuri comerciale, tot va trebui să plătiți taxe de afaceri pentru ocuparea jumătății comerciale a proprietății. Acesta este cazul magazinelor cu apartamente deasupra lor și al multor alte proprietăți similare.
Chiar dacă lucrați exclusiv de acasă, este posibil să vi se ceară să plătiți taxe comerciale pentru partea din locuință pe care o folosiți pentru munca dumneavoastră. De exemplu, dacă aveți o cameră de studiu folosită exclusiv în scopuri profesionale sau dacă o cameră a fost adaptată sau renovată astfel încât să fie mai potrivită pentru tipul de muncă pe care o desfășurați.
Înainte de a analiza modul în care ați putea să vă estimați ratele de afaceri, este important să aveți o înțelegere solidă a multiplicatorilor și a valorii impozabile, deoarece acești doi factori joacă un rol semnificativ în calcularea sumei ratelor de afaceri.
Multiplicatorii și valorile impozabile sunt utilizate în calcularea ratelor de afaceri. Pentru a calcula rata de impozitare a afacerii, trebuie să înmulțițiți valoarea impozabilă a afacerii dvs. cu multiplicatorul care se aplică afacerii dvs.
Un alt motiv pentru care este o idee bună să vă calculați estimarea este pentru a vă putea planifica în mod eficient pentru anul financiar. De asemenea, acest calcul poate fi util atunci când doriți să vă mutați proprietățile și vreți să știți care ar fi noua dumneavoastră rată pentru afaceri.
Plata facturilor pentru taxele de afaceri este un proces foarte simplu. De obicei, consiliul local vă va trimite factura de plată a ratelor de afaceri cândva în martie sau aprilie. În cele mai multe cazuri, consiliile locale vă vor solicita să plătiți ratele de impozitare a taxelor pentru întreprinderi în rate lunare egale. De obicei, plățile trebuie efectuate până la data de 1 a fiecărei luni.
În cazul în care începeți o nouă afacere sau vă mutați, trebuie să informați întotdeauna consiliul local și să vă asigurați că acesta este la curent, astfel încât să vi se perceapă suma corectă.
Cu siguranță nu trebuie să credeți că puteți scăpa cu ușurință dacă nu vă plătiți ratele pentru întreprinderi. Dacă nu vă plătiți ratele pentru afaceri pentru o perioadă lungă de timp, ați putea avea probleme.
Dacă nu vă plătiți rata lunară până la data de întâi a lunii, autoritatea locală vă va trimite, de obicei, o atenționare și vă va acorda șapte zile pentru a vă achita ratele. De asemenea, este posibil să pierdeți dreptul de a plăti în rate în viitor și să fiți nevoit să achitați întreaga sumă dintr-o singură dată, ceea ce ar putea fi foarte dificil pentru afacerea dumneavoastră.
Aceasta nu este o situație în care nu doriți să vă aflați. Așadar, dacă vă luptați să vă plătiți ratele de afaceri, este întotdeauna mai bine să fiți sincer cu consiliul local în această privință.
Este foarte important să înțelegeți cum funcționează ratele de afaceri și să aveți o estimare exactă a ceea ce va trebui să plătiți în fiecare an. Este o abilitate și o sferă de cunoștințe necesare pentru a fi proprietarul unei afaceri. Aceasta vă poate ajuta să vă faceți un buget eficient și să faceți alegeri mai bune atunci când alegeți proprietatea în care doriți să vă mutați afacerea. Dacă există ceva în legătură cu care nu sunteți sigur când vine vorba de ratele de afaceri, cel mai bine este să vorbiți cu un consilier de afaceri profesionist.
