Veverita Aliona 
Cum pot prospera investitorii care își găsesc nișa de piață. Piața imobiliară continuă să se confrunte cu o creștere vertiginoasă a prețurilor și cu un stoc mai mic decât în mod normal, lăsând în urma sa o stare generală de frustrare și confuzie.
Câteva modalități de a face bani din imobiliare – cu sau fără o investiție inițială – includ:
Aducerea laolaltă a cumpărătorilor și vânzătorilor. Să jucați rolul de intermediar, ajutând investitorii să găsească proprietățile pe care le caută. Investitorii specifică ce fel de proprietate caută și în ce zonă, apoi dumneavoastră acționați ca angrosist, făcând conexiuni pentru a găsi proprietăți care se potrivesc cerințelor lor. Există oameni cu apetit masiv pentru a achiziționa proprietăți și au nevoie de oameni care pot merge din ușă în ușă, care cunosc zona, care au expertiza necesară pentru a merge și a face acest lucru.
Deținerea unei proprietăți de închiriat. Unul dintre avantajele deținerii unei proprietăți de închiriat, spune Mathis, este că vă oferă un venit pasiv. Spre deosebire de salariul de la angajator, venitul pasiv nu este supus impozitului de asigurări sociale sau Medicare. De asemenea, nu este supus nici impozitului pe activități independente.
Plătiți impozit pe venit pentru banii pe care îi câștigați din închirieri, dar deduceri precum deprecierea și întreținerea pot reduce această sumă. Unul dintre lucrurile grozave este că poți pune pe altcineva să administreze proprietatea în locul tău și să stai pasiv și să primești venitu. Dar există și anumite avertismente. De exemplu, dacă vă exploatați proprietatea ca Airbnb sau ca un bed and breakfast tradițional, oferind servicii oaspeților, puteți fi supus impozitului pe activități independente.
Deținerea de terenuri fără structuri. Când vine vorba de generarea de venituri din proprietăți imobiliare, oamenii se gândesc adesea la complexuri de apartamente, facilități de auto-stocare, depozite sau structuri similare.
Dar există și alte modalități de a aduce bani, cum ar fi cu un turn de telefonie mobilă sau prin vânzarea drepturilor minerale.
Luați în considerare alte oportunități de închiriere. O altă modalitate de a aduce venituri din proprietăți imobiliare este de a oferi locuințe pentru grupurile defavorizate.
Aceasta ar putea însemna locuințe pentru veterani, locuințe rezidențiale asistate pentru persoanele în vârstă sau locuințe de tranziție pentru infractorii non-violenți, printre alte posibilități. Există oameni care primesc constant bani de la județ pentru a face locuințe de tranziție. Unele organizații închiriază aceste proprietăți, apoi le dau în contract altor organizații.
