Veverita Aliona 
Pentru a deveni agent imobiliar în România este nevoie de o anumită educație, de obținerea unei licențe și de îndeplinirea diferitelor cerințe. Este o carieră plină de satisfacții pentru profesioniștii interesați să vândă proprietăți și să ajute oamenii să își găsească locuințele sau spațiile de afaceri ideale. Dacă te gândești la o carieră de agent imobiliar, este important să afli mai multe despre această cale de carieră și cum poți deveni unul.
Un agent imobiliar ghidează clienții prin cumpărarea, vânzarea sau închirierea de proprietăți imobiliare rezidențiale sau comerciale. Aceștia îi ajută pe clienți să găsească proprietăți care îndeplinesc cerințele, redactează contracte și negociază cu vânzătorii și cumpărătorii. De asemenea, ei pot găzdui case deschise, cultivă rețele de clienți și efectuează cercetări de piață.
Aflați cum să deveniți agent imobiliar urmând acești pași:
Îndepliniți cele trei cerințe
Este esențial să îndepliniți cerințele minime de vârstă, educație și cetățenie înainte de a urma o carieră de agent imobiliar. Unele provincii au cerințe suplimentare pentru solicitanți, cum ar fi cursuri de predare, verificări de antecedente și experiență de stagiatură înainte de aplicare. Deși nu este necesar să aveți o diplomă de colegiu pentru a deveni agent imobiliar, o anumită educație avansată vă poate ajuta să vă pregătiți. Cursurile de contabilitate de afaceri, administrație, marketing și comunicare la nivel universitar vă pot ajuta să învățați abilitățile de bază pe care le puteți folosi ca agent imobiliar. Iată care sunt cele trei cerințe pentru a deveni agent imobiliar în România:
- Vârsta minimă: Cerința minimă de vârstă pentru a deveni agent imobiliar în
România este de 18 ani. - Educație: Cerința de educație pentru aspiranții la statutul de agent imobiliar în românia este de a avea o diplomă de liceu , pe care o puteți obține de la absolvirea liceului.
Urmați un curs de licență
Deși nu este o cerință să obțineți o diplomă de asociat sau de licență pentru a lucra ca agent imobiliar, este esențial să îndepliniți câteva cerințe standard de educație pentru agenții imobiliari. Aproape fiecare provincie necesită un număr minim de ore de curs, pe care le puteți finaliza online sau în persoană. Durata cursului poate varia în funcție de locul în care locuiți.
În primul rând, confirmați numărul de ore și tipul de cursuri de prelicență pe care le cere provincia dumneavoastră. Apoi, analizați opțiunile cu diferite organizații care oferă aceste cursuri.
Alăturați-vă unei agenții de brokeraj
Găsiți o agenție de brokeraj dispusă să vă sponsorizeze cererea de licență imobiliară. Pentru a descoperi un broker potrivit, întâlniți-vă cu diverși brokeri și întrebați despre structura taxelor de brokeraj, configurația agenției și stilul lor de lucru. Întrucât s-ar putea să lucrați cu această agenție timp de câțiva ani, urmăriți să găsiți una care se adaptează la obiceiurile dumneavoastră de lucru, are un mediu de lucru plăcut și are un personal prietenos. Dacă aveți ezitări cu privire la un acord de sponsorizare cu o agenție de brokeraj, abordați-vă ezitările înainte de a fi de acord cu o înțelegere.
Completați o verificare a cazierului judiciar
După ce ați finalizat cursurile necesare, puteți face următorul pas pentru a deveni un agent imobiliar licențiat. Înainte de a solicita licența, este necesar să completați o verificare a cazierului judiciar, care include condamnări și acuzații restante. Puteți completa o verificare a cazierului judiciar la secția de poliție locală.
Solicitați licența și treceți examenul de agent imobiliar
După ce aveți un broker care să vă sponsorizeze cererea, o puteți depune pentru a obține licența imobiliară. Majoritatea provinciilor vă cer să treceți un examen de licență pentru a primi licența imobiliară oficială.
Obțineți o asigurare împotriva erorilor
În continuare, obțineți o asigurare de erori de la asociația imobiliară din județul dumneavoastră. Această asigurare vă protejează împotriva daunelor, greșelilor sau oricăror alte incidente care pot apărea în timp ce lucrați ca agent imobiliar. Prețul pentru asigurarea de erori fluctuează în funcție de asigurător și de expunerea la risc.
Obțineți experiență la locul de muncă
Cu o licență de agent imobiliar, puteți începe să lucrați la agenția de brokeraj care a sponsorizat cererea dumneavoastră de licență imobiliară. Această oportunitate este excelentă pentru agenții imobiliari începători care au încă multe de învățat în domeniu. Luați în considerare posibilitatea de a găsi un mentor la agenția de brokeraj care este dispus să vă ajute să începeți.
Învățați despre piața locală și cunoașteți-vă comunitatea
Pe măsură ce dobândești experiență, este important să cunoști bine județul. În primul rând, familiarizați-vă cu cartierele, fondul locativ și proprietățile comerciale din județuldvs. Apoi, învățați valorile locale ale proprietăților, analizând și înțelegând tendințele pieței. Cu cât aveți mai multe cunoștințe, cu atât mai bine puteți ghida clienții și vă puteți construi mai multă credibilitate.
De asemenea, este important pentru succesul dumneavoastră ca agent imobiliar să îi cunoașteți pe ceilalți din comunitatea dumneavoastră. Oamenii care vă cunosc sunt mai înclinați să vă încredințeze afacerile lor, așa că, cu cât stabiliți mai multe relații cu mai mulți oameni, cu atât mai mulți clienți ați putea avea în viitor. Luați în considerare participarea la un eveniment al comunității, sponsorizarea unui eveniment sau distribuirea de pliante pentru a dezvolta noi relații care pot fi benefice pentru cariera dumneavoastră ca agent imobiliar.
Obțineți primii clienți
Începeți prin a profita de diferitele instrumente pe care asociația imobiliară le oferă agenților săi. Obțineți acces la portalul local al serviciului local de liste multiple, care vă permite să partajați proprietăți cu clienții online. De asemenea, închiriați casete de blocare de la casa de brokeraj pentru a le oferi clienților dvs. acces la proprietățile listate. De asemenea, este important să vă faceți publicitate pentru serviciile dvs. investind în cărți de vizită, indicatoare pentru proprietăți și un site web. Dacă bugetul vă permite, luați în considerare posibilitatea de a investi în reclame online, optimizare pentru motoarele de căutare și reclame.
Luați în considerare urmărirea unei specializări
Odată ce aveți câțiva ani de experiență ca agent imobiliar, puteți opta pentru a vă specializa într-un anumit domeniu.
Salariul mediu pentru un agent imobiliar este de 25.000 de euro pe an în România, deși salariile agenților imobiliari pot varia în funcție de experiență și județ.
Pentru a fi un agent imobiliar de succes este nevoie de diverse abilități. În calitate de agent imobiliar, sunteți responsabil pentru a lucra îndeaproape cu mai mulți clienți pentru a-i ajuta să găsească proprietăți. Luați în considerare perfecționarea următoarelor abilități pe măsură ce urmați această cale de carieră:
- Abilități de comunicare: Agenții imobiliari lucrează cu diverse tipuri de clienți, de obicei simultan. Gestionarea mai multor tipuri de personalitate și ajutarea fiecărui client să găsească o casă sau un spațiu de lucru pe care îl caută necesită abilități de comunicare puternice.
- Abilități de negociere: În calitate de agent imobiliar, este important să instruiți clienții cu privire la negocierea pentru o afacere mai bună. De asemenea, este esențial ca agenții imobiliari să știe când să renunțe la o afacere și să minimizeze pierderile pentru ei înșiși și pentru clienții lor.
- Răbdare: Vânzarea unei case este adesea un joc de așteptare, deoarece poate dura câteva luni sau chiar ani pentru a vinde. Urmărirea unor pași poate necesita, de asemenea, multă răbdare.
- Abilități de gestionare a timpului: De obicei, agenții imobiliari au mai multe întâlniri pe zi și este esențial să fie la timp pentru a face o impresie bună clienților. Răspunderea promptă la clienți și furnizarea rapidă a informațiilor necesare pot ajuta, de asemenea, la impresia clienților.
